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Hemos buscado alquileres de menos de 600 euros en todas las provincias de España. Nos ha costado encontrar alguno

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En plena resaca del 13-O, con la vivienda en el ojo de un huracán mediático y la amenaza de una huelga de alquileres sobrevolando el país, hace unas semanas el Gobierno anunció una medida de choque que en realidad tenía poco de novedad: una inyección de 200 millones de euros para bonos de alquiler dirigidos a jóvenes, los que de forma más clara y rotunda mostraron su malestar con el mercado del arrendamiento en las calles durante el 13-O. Hasta ahí nada sorprendente.

Los famosos cheques para alquiler se habían presentado en realidad varias semanas antes, tras la conferencia sectorial celebrada a principios de octubre con las comunidades autónomas, y ni siquiera es la primera vez que se reparten entre los inquilinos más jóvenes de España. El Real Decreto que los regula data de 2022. Tampoco su eficacia está del todo clara. Hay estudios que arrojan dudas sobre si subsidios directos de ese tipo ayudan más a los caseros que a los inquilinos y lo cierto es que en los últimos dos años los alquileres no han dejado de subir.

Con el paso de los días el escepticismo en torno a la eficacia y alcance real del bautizado como “Bono alquiler joven” no ha parado de crecer. Y es lógico que así sea. Por lo que se sabe hasta ahora, la convocatoria marca unas condiciones tan restrictivas y sobre todo alejadas de los parámetros actuales del mercado del alquiler en España que en muchas ciudades nace condenada al fracaso.

600 euros/ mes: la cifra mágica

Madrid
Madrid

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Madrid.

En algunas ciudades será casi imposible optar a la ayuda. Y no porque no haya inquilinos jóvenes. El problema es que el bono está pensado para alquileres muy alejados de lo que se cobra hoy en metrópolis como Madrid, Málaga o Barcelona.

Para entenderlo viene bien repasar las bases de la ayuda, recogidas tanto en el decreto que regula la iniciativa como la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que se encarga de promocionarla. La idea es sencilla: el bono no es otra cosa que una ayuda de 250 euros mensuales con los que la administración quiere que los alquileres pesen menos sobre el bolsillo de los más jóvenes.

Para optar a él hay que tener entre 18 y 35 años, un empleo y sobre todo un nivel de ingresos inferior a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, alrededor de 21.600 euros anuales repartidos en 12 pagas.

Hasta ahí nada llamativo. Las ayudas se tramitan a través de las comunidades autónomas, entre las que el Ejecutivo reparte 200 millones. De hecho al anunciar los bonos el Gobierno reclamó a las administraciones regionales celeridad a la hora de tramitarlas y que añadan una aportación complementaria. Tras el anuncio de principios de mes, el Consejo de Ministros ya ha dado luz verde a su partida.

Provincia

Pisos de hasta 600 euros en Idealista

Oferta total

Álava

0

73

Albacete

63

225

Alicante

417

5.852

Almería

654

1.460

Asturias

321

1.573

Ávila

74

158

Badajoz

215

394

Barcelona

41

6.338

Burgos

91

272

Cáceres

149

298

Cádiz

646

3.022

Cantabria

191

1.234

Castellón

380

1.181

Ciudad REal

240

318

Córdoba

301

840

A Coruña

356

1.453

Cuenca

78

161

Girona

34

820

Granada

330

2.115

Guadalajara

24

125

Guipúzcoa

0

328

Huelva

351

1.026

Huesca

91

250

Baleares

2

3.797

Jaén

401

532

León

153

311

Lleida

73

265

Lugo

180

332

Madrid

24

9.405

Málaga

215

7.830

Murcia

497

1.931

Navarra

20

315

Ourense

72

189

Palencia

51

83

Las Palmas

27

1.406

Pontevedra

253

1.259

La Rioja

45

207

Salamanca

155

1.032

Segovia

47

348

Sevilla

171

1.596

Soria

26

97

Tarragona

217

849

Santa Cruz de tenerife

2

145

Teruel

73

117

Toledo

131

400

Valencia

214

4.621

Valladolid

59

297

Vizcaya

2

561

Zamora

19

44

Zaragoza

82

614

Ceuta

1

13

Melilla

4

59

Si cumples todos los requisitos y tienes la fortuna de lograr el bono, el “permio” serán 6.000 euros para costear tu vivienda, una ayuda que se reparte a razón de 250 euros mensuales durante dos años. El bono es además compatible con otras ayudas, aunque con letra pequeña. Puede combinarse por ejemplo con el Plan de Acceso a la Vivienda, pero su suma no podrá superar el 75% del alquiler total.

El problema no son las incompatibilidades, ni tampoco los requisitos que deben cumplir los aspirantes. No. El problema son las condiciones que se imponen a las propias viviendas. No llega con que no hayas cumplido aún los 35 años y tu renta entre en los parámetros que marca la convocatoria, para optar al bono el piso en el que resides de alquiler debe cumplir ciertas condiciones, sobre todo relativas al precio. Son esas condiciones las que alejan el programa del mercado actual.

Tanto el real decreto como el portal que el Ministerio de Vivienda dedica al programa son muy claros al respecto. Para recibir el bono el apartamento en el que vives como inquilino no puede costar más de 600 euros mensuales. En caso de que pagues por una habitación en una vivienda compartida el tope son 300 euros. En ciertos casos y siempre con el visto bueno de la Comisión de Seguimiento del programa, esos límites pueden ampliarse, pero tampoco de manera indefinida.

Como mucho se elevan a 900 y 450, respectivamente.

La pregunta del millón es… ¿Resulta fácil encontrar casa por esos precios?

Espóiler: no.

Barcelona
Barcelona

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Barcelona.

Santa Cruz De Tenerife
Santa Cruz De Tenerife

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en Santa Cruz de Tenerife.

Malaga
Malaga

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Málaga.

Sobre todo si vives en ciertas provincias y ciudades de España. Fotocasa dio una respuesta ya hace unos días. Después de sacar la calculadora y repasar sus propios anuncios llegó a la conclusión de que solo el 6% de las viviendas que se ofrecen en alquiler en el país cuestan a día de hoy menos de 600 euros al mes. En ciudades como Vitoria, Palma de Mallorca, San Sebastián o Pamplona directamente no encontró ningún apartamento que se arriende por menos de esa cantidad.

¿Cambia la cosa si elevamos el tope a 900 euros mensuales, una posibilidad contemplada en el programa? Sí. Pero no mucho. Ahora mismo y según los datos de Fotocasa, solo el 31% de los pisos en alquiler se ajustarían a ese límite.

Si bajamos más al detalle nos encontramos con que en Barcelona el 0,1% de los apartamentos se arrendan por menos de 600 euros y en Madrid el porcentaje no es mucho mayor, apenas un 0,3%. En Valencia suponen el 0,4% y en Santander y Santa Cruz de Tenerife un 0,4 y 1,2% respectivamente. Ampliando el tope a 900 euros mensuales, en Barcelona podríamos alquilar el 1,2% de los pisos disponibles en Fotocasa, en Madrid el 6%, en Palma el 0,2% y en San Sebastián el 1,5%.

Baleares
Baleares

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en Baleares.

Zaragoza
Zaragoza

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Zaragoza.

Sevilla
Sevilla

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Sevilla.

Evidentemente no en todo el país se manejan porcentajes tan minúsculos. Fotocasa calcula que en Palencia un joven interesado en el bono de alquiler podría escoger entre el 55% de los pisos ofertados. En Ciudad Real entre el 52% y en Lugo el 36%, por citar solo un puñado de ejemplos. Con un límite de 900 euros mensuales el abanico de opciones es amplio también en Ávila o Jaen.

Esos son los datos de Fotocasa. En Xataka hemos recurrido a otro portal inmobiliario, Idealista, para obtener una segunda “instantánea” del mercado del alquiler residencial y hasta qué punto es alcanzable el bono del Gobierno con los criterios que se anuncian a día de hoy: rentas de máximo 600 euros, ampliables a 900 mensuales en ciertos casos. El resultado es más o menos el mismo: según donde vivas, encontrar casa por esos precios resulta muy, muy difícil.

Veamos. Ayer por la tarde Idealista anunciaba 73 pisos o casas en alquiler en la provincia de Álava. Ninguno por menos de 600 euros al mes. Algo similar ocurría en Guipúzcoa. De 328 viviendas disponibles, ninguna estaba por debajo de los 600 euros mensuales. En Baleares el porcentajes es nimio: con esa horquilla de precios (0-600) encontrábamos dos opciones entre los casi 3.800 pisos y casas en alquiler. Proporciones minúsculas hay en Madrid (24 de 9.405) y Barcelona (41 de 6.338).

Antes de seguir conviene aclarar dos puntos. El primero es que el programa se aplica en todas las comunidades autónomas y Ceuta y Melilla, a excepción del País Vasco y Navarra, que por su régimen foral, “desarrollan sus propios programas de ayuda”, aclaran desde el Gobierno. El segundo es que al buscar en Idealista hemos incluido tanto los alquileres de larga estancia, como los de temporada, categoría con la que el Gobierno quiere ponerse más estricto para evitar fraudes.

Si los excluyésemos los porcentajes serían menores.

Aclaradas ambas cuestiones, si continuamos con la búsqueda de casas o pisos en alquiler por menos de 600 euros mensuales, la conclusión es clara: en la mayoría de provincias son minoría. Hay excepciones, desde luego, como Cáceres, Ciudad Real, Badajoz, Palencia o Teruel, donde suponen una parte significa del mercado; pero por lo general un inquilino interesado en optar al bono no lo tendrá fácil.

Es más, hay ciudades como Valencia en las que la oferta de casas por menos de 600 euros se está esfumando, como revelaba este lunes el diario Levante.

Imágenes | Logan Armstrong (Unsplash) e Idealista (capturas propias)

En Xataka | El Banco de España ha echado un vistazo al alquiler en España y ha concluido algo: el problema no son los fondos 

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Above & Beyond anuncia su nuevo álbum ‘Bigger Than All Of Us’

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El icónico trío británico Above & Beyond ha anunciado el lanzamiento de su esperado quinto álbum de estudio, ‘Bigger Than All Of Us’, que estará disponible el 18 de julio a través de Anjunabeats. Esta nueva producción marca un regreso a sus raíces, celebrando la conexión y comunidad que han construido en más de dos décadas de trayectoria en la música electrónica.

🎶 Un regreso lleno de emoción con “Quicksand (Don’t Go)”

Para dar inicio a esta nueva era, Above & Beyond lanzará el primer sencillo del álbum, “Quicksand (Don’t Go)” con Zoë Johnston, el 21 de marzo.

🔹 Escúchalo en exclusiva antes de su lanzamiento aquí

🔹 Pre-guárdalo aquí

Este tema, debutado durante el Group Therapy 600 en México, marca una emotiva colaboración con la icónica vocalista Zoë Johnston, con quien han creado éxitos como “We’re All We Need”, “Good For Me” y “Love Is Not Enough”.

“Es una canción que captura la esencia de Above & Beyond. Trabajar con Zoë por más de 22 años ha sido una bendición, y este tema representa ese lazo tan especial que compartimos con ella y con nuestros fans.” – Above & Beyond.

Zoë Johnston describe la letra como un reflejo del dolor y la desesperación al perder a alguien querido, expresando el miedo de ser arrastrado por “arenas movedizas” emocionales.

🎵 ‘Bigger Than All Of Us’: Un álbum sobre la conexión y la evolución

Han pasado siete años desde su último álbum electrónico, Common Ground, el cual alcanzó el #3 en el Billboard Charty consolidó a Above & Beyond como una de las bandas más influyentes de la música electrónica a nivel global.

Desde entonces, el grupo ha explorado diferentes facetas musicales, incluyendo su álbum de ambient y meditación “Flow State”, sus proyectos individuales, y su serie de instrumentales Tranquility Base.

Sin embargo, ‘Bigger Than All Of Us’ representa un regreso al estudio con una visión clara: reconectar con su sonido característico y su comunidad global.

🔹 Pre-ordena el álbum en vinilo, CD y ediciones limitadas aquí

“Este álbum es una celebración de todo lo que hemos construido en estos 25 años. No se trata de nosotros individualmente, sino de lo que logramos juntos como comunidad. Cuando nos unimos, creamos algo más grande que todos nosotros.” – Above & Beyond.

📍 Tour y fechas destacadas

Para acompañar este lanzamiento, Above & Beyond recorrerá el mundo con su gira “Bigger Than All Of Us”, que incluirá una esperada presentación en el legendario Brixton Academy de Londres.

🔹 Regístrate para la preventa aquí

🔹 Entradas a la venta el 26 de marzo a las 10 AM GMT

Fechas confirmadas

📅 30 de marzo – Ultra Music Festival – Miami, FL

📅 12 y 19 de abril – Coachella Valley Music and Arts Festival – Indio, CA

📅 20-22 de junio – Escapade – Ottawa, ON

📅 15 de noviembre – O2 Academy Brixton – Londres, UK

Próximamente se anunciarán más fechas de la gira ‘Bigger Than All Of Us’.

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Demanda contra Miley Cyrus: juez rechaza desestimar acusación por copiar “When I Was Your Man” de Bruno Mars

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Escrito en ENTRETENIMIENTO el

Reuters.- Miley Cyrus perdió una primera apuesta para que un tribunal federal de California desestimara la demanda en que se le acusa de copiar ilegalmente la canción de Bruno Mars “When I Was Your Man” para su éxito “Flowers”.

El juez de distrito estadounidense Dean Pregerson rechazó el martes el argumento de Cyrus de que Tempo Music Investments, que dijo ser propietaria de una parte de los derechos de autor de la canción de Mars, no podía presentar la demanda.

Tempo no está ligada a Mars, que no está involucrado en la demanda.

Los portavoces y abogados de Tempo y del sello discográfico de Cyrus, Sony Music, no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios sobre la decisión del miércoles.

La exestrella Disney lanzó “Flowers” en su álbum de 2023 “Endless Summer Vacation” y la canción tiene más de mil millones de reproducciones en Spotify y ganó el premio Grammy a la Canción del Año en 2024.

Tempo demandó a Miley Cyrus y Sony Music en septiembre, argumentando que “Flowers” duplica “numerosos elementos melódicos, armónicos y líricos” de “When I Was Your Man” de Mars, que encabezó el Billboard Hot 100 en 2013.

Tempo dijo en la demanda que compró su parte de “When I Was Your Man” al coautor de la canción, Philip Lawrence, en 2020.

Cyrus y los coautores de su canción pidieron al tribunal en noviembre que desestimara las demandas contra ellos, argumentando que Tempo carecía de legitimidad para demandar en virtud de la ley de derechos de autor de Estados Unidos porque no tenía “derechos exclusivos” sobre la canción.

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construir un edificio por piezas como un LEGO gigante

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En Zaragoza están construyendo un edificio que no se ha construido en Zaragoza. Suena a juego de palabras, pero es una descripción bastante precisa de lo que ha hecho la firma Metro7 en plena calle Mayor de la capital aragonesa. Allí sus operarios han levantado un bloque de cinco plantas (335 m2 construidos) que acogerá un hotel con cuatro suites y una oficina que ocupará el propio estudio de arquitectura.

Lo sorprendente es cuánto han tardado: la estructura ha tomado forma en menos una semana, un tiempo récord que han conseguido gracias a su sistema de “construcción offsite“. El término quizás no diga gran cosa, pero básicamente consiste en apilar módulos que Metro7 fabrica en una nave situada fuera de Zaragoza. Sí, igual que un enorme LEGO.

¿Y ese edificio? Probablemente esa es la pregunta que se han hecho muchos zaragozanos que estos días han pasado por la calle Mayor. En una pequeña parcela de forma irregular ha ‘brotado’ en menos de una semana un nuevo edificio de cinco plantas, con sus ventanas, fachadas, cerramientos e incluso paneles para cultivar un jardín vertical en el exterior.

El martes 11 la firma responsable del proyecto, Metro7, informaba de que había empezado con la primera planta y este mismo lunes explicaba durante una entrevista con la Cadena SER que al menos el grueso de los trabajos más aparatosos ya ha finalizado. “En tan solo cinco días se ha montado todo este edificio”, recalcaba José Bailach, responsable de diseño. Es más, su objetivo es que abra el 7 de mayo.

Metro7 C
Metro7 C

¿Cómo lo hicieron? Con módulos. Igual que un juego XXL de Lego. Si la construcción ha avanzado tan rápido en el casco urbano de Zaragoza es porque antes la empresa se encargó de adelantar trabajo en su nave de Pinseque, una localidad situada a unos 20 kilómetros de la capital maña. Allí el equipo de Metro7 preparó una decena y media de módulos que luego se trasladaron al solar de las obras para montarlas con ayuda de una grúa.

Uno de los detalles más curiosos y que se puede apreciar en las imágenes publicadas por el propio estudio es el nivel de acabado de los módulos: incluyen ya las ventanas, los paneles exteriores para un jardín vertical, lámparas y elementos interiores. La empresa se refiere al sistema como “construcción modular 100% offsite” y defiende además que sus edificios son “sostenibles”. “Cada planta, de unos 35 m2, está compuesta por tres módulos que se transportan totalmente terminados. Nuestro equipo ensambla in situ”.

¿Todo listo en una semana? No exactamente. Los “cinco días” a los que se refiere la compañía son solo una parte del proyecto, esencial, pero insuficiente. Los trabajos para crear el edificio arrancaron mucho antes y no finalizan con la colocación del último módulo. Antes la empresa tiene que preparar las piezas, realizar pruebas de carga y trasladar los elementos prefabricados al solar. Su propósito en este caso, una vez allí, era fijar una planta nueva cada día.

En total la fase de preparación y ensamblaje de los módulos dura “entre tres y cuatro meses”, según relata la propia empresa a El Periódico de Aragón, un tiempo que se aprovechó también para avanzar en la cimentación en el solar. Al fin y al cabo las piezas prefabricadas no son las únicas que componen el edificio. En la propia parcela se construyeron cimientos, la planta baja y un espacio para el ascensor.

¿Cuánto tarda en total? Si sumamos ese tiempo, el del montaje de los módulos y los días que se invierten en los acabados y completar el ensamblaje, la construcción del bloque tardaría unos cinco meses. No son cinco días, pero desde luego es menos de lo que se tardaría en edificar un bloque similar siguiendo el sistema de construcción tradicional.

Bailach defiende las ventajas que tiene el modelo. Para empezar por la “seguridad” que, asegura, ofrece a los operarios durante la construcción. Además insiste en que el recorte de tiempos beneficia incluso a los vecinos, sometiéndolos a menos meses de ruidos, trasiego de máquinas, cortes de tráfico y el resto de molestias que suele llevar aparejada la construcción de un hotel de varias plantas.

¿Es una novedad? Con su nueva construcción Metro7 aspira a dar más visibilidad a su sistema de construcción offsite con módulos prefabricados, pero lo cierto es que no es una recién llegada al sector. La firma lleva ya varios años en activo y en su web informa de proyectos en diferentes ciudades. Con el nuevo bloque de Zaragoza quieren ganar notoriedad, algo a lo que probablemente le ayudará que el edificio vaya a convertirse en un hotel Minimal Suites de cuatro suites.

La construcción modular, con casas prefabricadas o industrializadas tampoco es nueva. Hay empresas especializadas que concentran el 80% del proceso de construcción en sus naves para completar el 20% restante en la propia obra y en España pueden encontrarse ya ejemplos, aunque están lejos de ser la fórmula mayoritaria en el sector. Sus ventajas, sobre todo la rapidez, ha hecho que haya además administraciones interesándose en el modelo.

Imágenes | Metro7 (1 y 2)

En Xataka | La obsesión de España por el blanco y negro: todos los edificios de obra nueva se están convirtiendo en el mismo edificio



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