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Hemos buscado alquileres de menos de 600 euros en todas las provincias de España. Nos ha costado encontrar alguno

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En plena resaca del 13-O, con la vivienda en el ojo de un huracán mediático y la amenaza de una huelga de alquileres sobrevolando el país, hace unas semanas el Gobierno anunció una medida de choque que en realidad tenía poco de novedad: una inyección de 200 millones de euros para bonos de alquiler dirigidos a jóvenes, los que de forma más clara y rotunda mostraron su malestar con el mercado del arrendamiento en las calles durante el 13-O. Hasta ahí nada sorprendente.

Los famosos cheques para alquiler se habían presentado en realidad varias semanas antes, tras la conferencia sectorial celebrada a principios de octubre con las comunidades autónomas, y ni siquiera es la primera vez que se reparten entre los inquilinos más jóvenes de España. El Real Decreto que los regula data de 2022. Tampoco su eficacia está del todo clara. Hay estudios que arrojan dudas sobre si subsidios directos de ese tipo ayudan más a los caseros que a los inquilinos y lo cierto es que en los últimos dos años los alquileres no han dejado de subir.

Con el paso de los días el escepticismo en torno a la eficacia y alcance real del bautizado como “Bono alquiler joven” no ha parado de crecer. Y es lógico que así sea. Por lo que se sabe hasta ahora, la convocatoria marca unas condiciones tan restrictivas y sobre todo alejadas de los parámetros actuales del mercado del alquiler en España que en muchas ciudades nace condenada al fracaso.

600 euros/ mes: la cifra mágica

Madrid
Madrid

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Madrid.

En algunas ciudades será casi imposible optar a la ayuda. Y no porque no haya inquilinos jóvenes. El problema es que el bono está pensado para alquileres muy alejados de lo que se cobra hoy en metrópolis como Madrid, Málaga o Barcelona.

Para entenderlo viene bien repasar las bases de la ayuda, recogidas tanto en el decreto que regula la iniciativa como la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que se encarga de promocionarla. La idea es sencilla: el bono no es otra cosa que una ayuda de 250 euros mensuales con los que la administración quiere que los alquileres pesen menos sobre el bolsillo de los más jóvenes.

Para optar a él hay que tener entre 18 y 35 años, un empleo y sobre todo un nivel de ingresos inferior a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, alrededor de 21.600 euros anuales repartidos en 12 pagas.

Hasta ahí nada llamativo. Las ayudas se tramitan a través de las comunidades autónomas, entre las que el Ejecutivo reparte 200 millones. De hecho al anunciar los bonos el Gobierno reclamó a las administraciones regionales celeridad a la hora de tramitarlas y que añadan una aportación complementaria. Tras el anuncio de principios de mes, el Consejo de Ministros ya ha dado luz verde a su partida.

Provincia

Pisos de hasta 600 euros en Idealista

Oferta total

Álava

0

73

Albacete

63

225

Alicante

417

5.852

Almería

654

1.460

Asturias

321

1.573

Ávila

74

158

Badajoz

215

394

Barcelona

41

6.338

Burgos

91

272

Cáceres

149

298

Cádiz

646

3.022

Cantabria

191

1.234

Castellón

380

1.181

Ciudad REal

240

318

Córdoba

301

840

A Coruña

356

1.453

Cuenca

78

161

Girona

34

820

Granada

330

2.115

Guadalajara

24

125

Guipúzcoa

0

328

Huelva

351

1.026

Huesca

91

250

Baleares

2

3.797

Jaén

401

532

León

153

311

Lleida

73

265

Lugo

180

332

Madrid

24

9.405

Málaga

215

7.830

Murcia

497

1.931

Navarra

20

315

Ourense

72

189

Palencia

51

83

Las Palmas

27

1.406

Pontevedra

253

1.259

La Rioja

45

207

Salamanca

155

1.032

Segovia

47

348

Sevilla

171

1.596

Soria

26

97

Tarragona

217

849

Santa Cruz de tenerife

2

145

Teruel

73

117

Toledo

131

400

Valencia

214

4.621

Valladolid

59

297

Vizcaya

2

561

Zamora

19

44

Zaragoza

82

614

Ceuta

1

13

Melilla

4

59

Si cumples todos los requisitos y tienes la fortuna de lograr el bono, el “permio” serán 6.000 euros para costear tu vivienda, una ayuda que se reparte a razón de 250 euros mensuales durante dos años. El bono es además compatible con otras ayudas, aunque con letra pequeña. Puede combinarse por ejemplo con el Plan de Acceso a la Vivienda, pero su suma no podrá superar el 75% del alquiler total.

El problema no son las incompatibilidades, ni tampoco los requisitos que deben cumplir los aspirantes. No. El problema son las condiciones que se imponen a las propias viviendas. No llega con que no hayas cumplido aún los 35 años y tu renta entre en los parámetros que marca la convocatoria, para optar al bono el piso en el que resides de alquiler debe cumplir ciertas condiciones, sobre todo relativas al precio. Son esas condiciones las que alejan el programa del mercado actual.

Tanto el real decreto como el portal que el Ministerio de Vivienda dedica al programa son muy claros al respecto. Para recibir el bono el apartamento en el que vives como inquilino no puede costar más de 600 euros mensuales. En caso de que pagues por una habitación en una vivienda compartida el tope son 300 euros. En ciertos casos y siempre con el visto bueno de la Comisión de Seguimiento del programa, esos límites pueden ampliarse, pero tampoco de manera indefinida.

Como mucho se elevan a 900 y 450, respectivamente.

La pregunta del millón es… ¿Resulta fácil encontrar casa por esos precios?

Espóiler: no.

Barcelona
Barcelona

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Barcelona.

Santa Cruz De Tenerife
Santa Cruz De Tenerife

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en Santa Cruz de Tenerife.

Malaga
Malaga

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Málaga.

Sobre todo si vives en ciertas provincias y ciudades de España. Fotocasa dio una respuesta ya hace unos días. Después de sacar la calculadora y repasar sus propios anuncios llegó a la conclusión de que solo el 6% de las viviendas que se ofrecen en alquiler en el país cuestan a día de hoy menos de 600 euros al mes. En ciudades como Vitoria, Palma de Mallorca, San Sebastián o Pamplona directamente no encontró ningún apartamento que se arriende por menos de esa cantidad.

¿Cambia la cosa si elevamos el tope a 900 euros mensuales, una posibilidad contemplada en el programa? Sí. Pero no mucho. Ahora mismo y según los datos de Fotocasa, solo el 31% de los pisos en alquiler se ajustarían a ese límite.

Si bajamos más al detalle nos encontramos con que en Barcelona el 0,1% de los apartamentos se arrendan por menos de 600 euros y en Madrid el porcentaje no es mucho mayor, apenas un 0,3%. En Valencia suponen el 0,4% y en Santander y Santa Cruz de Tenerife un 0,4 y 1,2% respectivamente. Ampliando el tope a 900 euros mensuales, en Barcelona podríamos alquilar el 1,2% de los pisos disponibles en Fotocasa, en Madrid el 6%, en Palma el 0,2% y en San Sebastián el 1,5%.

Baleares
Baleares

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en Baleares.

Zaragoza
Zaragoza

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Zaragoza.

Sevilla
Sevilla

Resultado de Idealista para una búsqueda de pisos en alquiler por menos de 600 euros en la provincia de Sevilla.

Evidentemente no en todo el país se manejan porcentajes tan minúsculos. Fotocasa calcula que en Palencia un joven interesado en el bono de alquiler podría escoger entre el 55% de los pisos ofertados. En Ciudad Real entre el 52% y en Lugo el 36%, por citar solo un puñado de ejemplos. Con un límite de 900 euros mensuales el abanico de opciones es amplio también en Ávila o Jaen.

Esos son los datos de Fotocasa. En Xataka hemos recurrido a otro portal inmobiliario, Idealista, para obtener una segunda “instantánea” del mercado del alquiler residencial y hasta qué punto es alcanzable el bono del Gobierno con los criterios que se anuncian a día de hoy: rentas de máximo 600 euros, ampliables a 900 mensuales en ciertos casos. El resultado es más o menos el mismo: según donde vivas, encontrar casa por esos precios resulta muy, muy difícil.

Veamos. Ayer por la tarde Idealista anunciaba 73 pisos o casas en alquiler en la provincia de Álava. Ninguno por menos de 600 euros al mes. Algo similar ocurría en Guipúzcoa. De 328 viviendas disponibles, ninguna estaba por debajo de los 600 euros mensuales. En Baleares el porcentajes es nimio: con esa horquilla de precios (0-600) encontrábamos dos opciones entre los casi 3.800 pisos y casas en alquiler. Proporciones minúsculas hay en Madrid (24 de 9.405) y Barcelona (41 de 6.338).

Antes de seguir conviene aclarar dos puntos. El primero es que el programa se aplica en todas las comunidades autónomas y Ceuta y Melilla, a excepción del País Vasco y Navarra, que por su régimen foral, “desarrollan sus propios programas de ayuda”, aclaran desde el Gobierno. El segundo es que al buscar en Idealista hemos incluido tanto los alquileres de larga estancia, como los de temporada, categoría con la que el Gobierno quiere ponerse más estricto para evitar fraudes.

Si los excluyésemos los porcentajes serían menores.

Aclaradas ambas cuestiones, si continuamos con la búsqueda de casas o pisos en alquiler por menos de 600 euros mensuales, la conclusión es clara: en la mayoría de provincias son minoría. Hay excepciones, desde luego, como Cáceres, Ciudad Real, Badajoz, Palencia o Teruel, donde suponen una parte significa del mercado; pero por lo general un inquilino interesado en optar al bono no lo tendrá fácil.

Es más, hay ciudades como Valencia en las que la oferta de casas por menos de 600 euros se está esfumando, como revelaba este lunes el diario Levante.

Imágenes | Logan Armstrong (Unsplash) e Idealista (capturas propias)

En Xataka | El Banco de España ha echado un vistazo al alquiler en España y ha concluido algo: el problema no son los fondos 

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el satélite radar a mayor altura jamás creado

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A 36.000 km de altitud, en la órbita geoestacionaria, China opera el satélite “Ludi Tance 4-01”. Lanzado en agosto de 2023, es el primer radar de apertura sintética desplegado a esta altura, lo que otorga a China una capacidad única de observación permanente sobre un tercio de la superficie terrestre.

Recién desclasificado. Los científicos chinos han revelado recientemente el diseño y las capacidades del satélite Ludi, que se habían mantenido en secreto hasta ahora. Diseñado oficialmente para la observación meteorológica, la monitorización de terremotos y la prevención de desastres naturales, sus detalles han puesto en alerta a países rivales como Estados Unidos.

La Fuerza Espacial de Estados Unidos rechaza la narrativa china. En lugar de un satélite para uso civil, cree que está diseñado para el reconocimiento de alta resolución en la región de Asia-Pacífico: un potente satélite espía que permite tanto aplicaciones civiles como la recopilación de inteligencia militar.

El motivo de su altura. Ludi es, como el satélite español PAZ, un radar de apertura sintética (SAR). Pero a diferencia de PAZ, es el primer y único SAR que opera en órbita geoestacionaria. Situado a 36.000 km de altitud, el satélite chino se sincroniza con la rotación terrestre para observar la misma región de forma continua. Y no de forma óptica, por lo que puede atravesar las nubes y seguir objetos de noche.

Ludi alcanza una resolución de aproximadamente 20 metros. Si bien es una resolución inferior a la submétrica de algunos satélites espía de la órbita baja, desde la órbita geoestacionaria, Ludi puede vigilar alrededor de un tercio de la superficie terrestre, específicamente en la región de Asia-Pacífico.

Los detalles técnicos. El satélite fue lanzado con su antena inicialmente plegada. Para lograr una resolución útil a tanta distancia, Ludi integra numerosos emisores de matriz en fase, que pueden coordinarse al unísono.

Esta tecnología de “síntesis de haz” permite que múltiples haces de microondas se combinen en el espacio para actuar como un solo haz de radar muy potente, lo que hace posible la obtención de imágenes de alta calidad.

Solo China.  El lanzamiento del Ludi en agosto de 2023 marcó el comienzo de una nueva clase de plataforma de observación de la Tierra. Científicos estadounidenses habían perseguido la idea de la vigilancia por radar desde la órbita geoestacionaria desde la Guerra Fría, pero los obstáculos técnicos mantuvieron todos esos planes en el papel. China lo ha logrado. Y Ludi es solo uno de los satélites chinos Yaogan que operan en órbita geoestacionaria.

Imagen | CAST

En Xataka | Por primera vez hemos visto una foto tomada por el avión espacial ultrasecreto de EEUU. Pero lo más sorprendente no es la foto

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Kevin Costner visita al presidente Miguel Díaz-Canel en su viaje a Cuba para proyecto de arqueología submarina

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Escrito en ENTRETENIMIENTO el

AP.- El actor estadounidense Kevin Costner está de visita en Cuba y se entrevistó con el presidente Miguel Díaz-Canel.

Costner fue recibido por el mandatario el lunes, informaron medios oficiales, el encuentro es inusual tanto como los viajes de artistas estadounidenses la isla en el marco de la tensión binacional que pervive.

“Eres muy admirado por el pueblo cubano”, dijo Díaz-Canel quien lo trató de “amigo” según indicó el periódico oficial Granma, que destacó no sólo la trayectoria artística de Kevin Costner, sino también “su especial proyección hacia los temas sociales y ambientales”.

Granma indicó que Costner se encuentra “enfrascado en una serie sobre arqueología submarina”, sin indicar otros detalles sobre la producción.

Es la segunda vez que el artista llega a La Habana. La primera fue en 2001 en el marco de la presentación de la película “Thirteen Days” (“13 Días”), una historia sobre la crisis de octubre, el conflicto diplomático de 1962 entre Cuba, Estados Unidos y la extinta Unión Soviética.

En ese filme Costner, con un papel protagónico interpreta a Kenny O’Donnel, un asesor del entonces presidente estadounidense John F. Kennedy.

Medios locales, incluyendo canales de televisión, mostraron algunas imágenes del encuentro en las que se ve a Costner y Díaz-Canel durante su llegada al Palacio de la Revolución, ambos vestidos de ropa oscura e informal.

También se les mostró conversando relajadamente junto a otras personas.

Visitar Cuba “Es un sueño desde hace mucho tiempo”, señaló Costner, según reportó Granma. “He estudiado mucho el Caribe”.

Costner visitó también el Museo Castillo de La Real Fuerza en La Habana, donde se conserva una colección de piezas de un antiguo fuerte, patrimonio de la isla, cerca del cual navegaron todo tipo de embarcaciones por siglos y se produjeron importantes naufragios.

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necesitas una ayuda extra para concentrarte

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Encontrar aparcamiento en una gran ciudad es muchas veces todo un reto, por lo que cuando encuentras, sitúas el coche en posición, pones el intermitente y bajas el volumen de la música justo antes de iniciar la maniobra. ¿Alguna vez te has preguntado por qué instintivamente bajas el volumen de la música cuando estás intentando aparcar en un espacio complicado?

No es solo una manía extraña. Este hábito común tiene una explicación fascinante desde la perspectiva de la neurociencia y revela cómo el cerebro optimiza la concentración en momentos críticos.

El efecto de la música y otros estímulos en nuestra atención

Victoria Bayón, neurocoach especializada en optimización cerebral, explicaba en La Vanguardia que nuestro cerebro tiene una capacidad limitada para procesar información. Cuando intentamos realizar una tarea que exige precisión, como aparcar en un lugar estrecho o descifrar la información de unas celdas de un Excel, el cerebro necesita reducir los estímulos para concentrarse al máximo en esa tarea.

La música, aunque parezca que solo está de fondo para crear ambiente, ocupa un espacio valioso en el “ancho de banda” del cerebro, siendo un estímulo cognitivo más que debe procesarse, restando potencial a la tarea principal.

De hecho, investigadores de la Universidad de Georgia, descubrieron que no es lo mismo escuchar música instrumental que canciones con letra, siendo estas últimas mucho más exigentes para el cerebro. Incluso cuando no entiendes su idioma. Todo suma y se procesa igualmente.

“Cuando aparcamos, nuestro cerebro necesita enfocar toda su atención, y la música, aunque parezca que no, está ocupando un espacio valioso que podría estar mejor dedicado a la tarea que tenemos por delante”, asegura Bayón.

Cuando se inicia una tarea importante que requiere una gran precisión, el cerebro prioriza ese “ancho de banda” de información, eliminando todo lo superfluo en ese momento. Por ese motivo, instintivamente bajamos el volumen o dejamos de oír las conversaciones de fondo cuando estamos muy concentrados en una determinada tarea.

La atención es un recurso limitado

Distintos estudios psicológicos han demostrado algo que básicamente ya sabíamos pero que insistimos en aplicar: el cerebro no es multitarea y no puede realizar múltiples tareas de manera eficiente al mismo tiempo.

Cuando se intentan hacer varias cosas a la vez, el cerebro solo cambia rápidamente el foco de atención, lo que disminuye la calidad de nuestra concentración. En el caso del aparcamiento, esa atención debe dividirse entre la música, los ruidos del entorno y las maniobras con el coche.

Un estudio de Hal Pashler, profesor de Psicología de la Universidad de California, demostró la interferencia que ocurre cuando el cerebro tiene que dividir su atención entre tareas simultáneas (escuchar música, procesar la información espacial del aparcamiento y accionar los mandos del coche), demostrando que la capacidad de procesamiento del cerebro es limitada cuando se enfrenta a estímulos múltiples.

Estrategias para maximizar la concentración

Si habitualmente apagas la música o bajas el volumen antes de aparcar, es un síntoma de que tu capacidad de atención ya está saturada, por lo que debes reducir todo el ruido cognitivo a tu alrededor para ser más eficiente en la tarea principal. Entender cómo funciona tu cerebro te permite diseñar estrategias para mejorar tu capacidad de concentración.

Una forma de preparar el entorno para reducir los problemas de concentración es minimizar los estímulos cognitivos. Evita ponerte música o el ruido ambiental, si es posible, evita tener pasillos o zonas de paso en tu rango visual. Eso libera espacio en tu cerebro y te ayudará a concentrarte en lo que realmente importa.

El uso de auriculares con cancelación de ruido puede ser una excelente opción incluso cuando no estés reproduciendo nada gracias a sus características aislantes, sobre todo en entornos ruidosos como los de una oficina. La atención es una habilidad que se ejercita y poco a poco se puede ir mejorando, de forma que el cerebro es capaz de aislar por sí solo esos estímulos reforzando la atención selectiva.

En Xataka | Estamos perdiendo capacidad de concentración, según un estudio. Los ‘focus blocks’ son la solución para recuperarla

Imagen | Pexels (Gustavo Fring)

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