Connect with us

Actualidad

viviendas nuevas sobre viviendas viejas

Published

on


Las cuentas no salen. En España se crean nuevos hogares mucho más rápido de la que se construyen casas, lo que amenaza con agravar el déficit residencial y la crisis de vivienda que arrastra el país. El problema además es que buena parte de esa demanda se focaliza en puntos como Madrid, donde los promotores advierten que el desfase es cada vez mayor. La pregunta es, ¿dónde construir? ¿Cómo salir de ese círculo vicioso en zonas cómo Madrid, donde el 98% del suelo urbanizable está ya edificado? Y sobre todo, ¿cómo hacerlo sin trámites interminables?

Hay quien cree que la solución pasa por mirar hacia arriba. 

Literalmente.

El ejemplo de País Vasco. Al igual que otras muchas regiones de España, Euskadi quiere mejorar la oferta residencial de sus ciudades. Y al igual que otras muchas regiones se enfrenta al dilema de dónde diablos construir. En octubre el Ejecutivo vasco presentó su solución a ese dilema: levantar nuevos apartamentos sobre edificios ya existentes. Para ser más precisos su idea pasa por crear 2.000 alojamientos en 65 inmuebles ya construidos, bloques con cubiertas planas a los que se pueden añadir dos plantas retranqueadas “sin mayores problemas”.

Vivienda sí, pero no cualquiera. La iniciativa vasca tiene (eso sí) algunos matices importantes. La idea no es construir vivienda sin más. Los 65 edificios que tiene en su punto de mira el Ejecutivo son públicos, parte de su parque de inmuebles para alquiler, y el objetivo es crear “alojamiento dotacional”. 

Es decir, el programa vasco tiene un claro enfoque social y busca aumentar la bolsa de vivienda a disposición de colectivos vulnerables. Si Euskadi consigue sacar adelante la iniciativa esa oferta dotacional se triplicará en la región, que ahora mismo suma 937 alojamientos en uso y 253 aún en construcción.

Propuesta De Levantes En Arrasate Vista Exterior
Propuesta De Levantes En Arrasate Vista Exterior

¿Son solo proyectos? No. La semana pasada la Consejería de Vivienda y Agenda Urbana dejó claro que no quiere que los planes de edificar en altura se quedan en eso: simples planes sobre el papel. El Ejecutivo dispone ya de “seis anteproyectos de levantes” con los que espera ganar 189 pisos dotacionales, los primeros de los 2.000 que espera construir. Si su calendario se cumple, este año se tramitarán los estudios necesarios para que las obras arranquen hacia 2028 y estén rematadas entre 2029 y 2030. “No estamos ante ejercicios teóricos, sino propuestas viables y cuantificables”, subraya el consejero Denis Itxaso.

Bajando al detalle. Las 189 viviendas se asentarán sobre bloques que ya forman parte del parque público y están repartidos por cinco localidades. 

En Miribilla (Bilbao) se trabajará sobre dos edificios de 2008 para ganar 28 apartamentos, en Leioa se habilitarán 34 nuevas viviendas sobre un inmueble de 2019 y en Vitoria-Gasteiz se trabajará en dos promociones para ganar 82 nuevos pisos. La lista del Gobierno regional la completan Mutriku y Arrasate (Gipuzkoa). Cada uno incorporará una veintena de alojamientos extra en altura.

Arquitectura (y algo más). Para sacar adelante la iniciativa no solo ha hecho falta voluntad política. Euskadi se ha apoyado en dos patas clave. La primera es el sistema de construcción industrializado, a base de módulos prefabricados que, como reconocía en octubre el Gobierno, permiten “reducir plazos y costes”. La segunda es un cambio normativo que permite a las ciudades ‘ganar altura’.

En concreto, la consejería recuerda la Ley 3/2015 de Vivienda que permite a los ayuntamientos dar luz verde a alojamientos dotacionales “en levantes de parcelas residenciales” si se cumplen ciertos requisitos, como la titularidad pública y el uso social. También la Ley 6/2025 de Medidas Urgentes en Urbanismo. 

“Estas unidades residenciales, al tener la consideración de equipamiento dotacional, no incrementan la edificabilidad urbanística y, por tanto, pueden acometerse sin necesidad de modificar el planeamiento general”, reivindica el consejero de Vivienda, quien ha avanzado que los nuevos apartados construidos sobre remates de edificios se destinarán principalmente a inquilinos jóvenes.

Propuesta De Levante Para La Implantacion De Apartamentos Dotacionales En Bilbao Vista Exterior
Propuesta De Levante Para La Implantacion De Apartamentos Dotacionales En Bilbao Vista Exterior

Propuesta De Levante En Leioa Vista Exterior
Propuesta De Levante En Leioa Vista Exterior

¿Ocurre solo en País Vasco? No. Lo de ampliar la altura de los edificios para ganar vivienda no es una idea exclusiva de Euskadi. En España se ha planteado (con mayor o menor fortuna) en otras partes, como Barcelona, donde ya se han otorgado permisos para aumentar la edificabilidad de bloques residenciales. 

En 2017 El País informaba de que en tres años el Consistorio catalán había dado luz verde a construir hasta 120 viviendas en “remontas” de una treintena de edificios. Otra ciudad que ha trabajado en esa misma línea es Palma.

Inyectando vivienda. Otro caso interesante es el de Valencia. Hace un año el PSOE propuso en la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento retocar el PGOU para que los edificios pudiesen ganar altura y reforzar la oferta residencial local. La idea no logró el apoyo necesario, pero aún así deslizó ideas interesantes. 

Según sus autores, si se añadiese solo una planta extra a los edificios de la ciudad se ganarían más de 86.600 viviendas. Si se descartan los inmuebles históricos y protegidos el dato baja ligeramente, pero aun así superaría los 72.200 pisos.

Una palabra: “Optoppen”. Tampoco España es la única que mira al cielo buscando espacio con el que reforzar la oferta residencial, sobre todo en lugares donde el suelo urbanizable empieza a convertirse en un bien escaso. 

En Holanda un estudio de ABN AMOR asegura que la construcción de apartamentos sobre azoteas permitirá ganar 100.000 viviendas de cara a 2030, lo que no quita que la fórmula se esté usando de una forma todavía discreta. 

Para ser más precisos se habla de optoppen, que consiste en ampliar edificios de forma vertical priorizando materiales sostenibles. Entre otras ventajas, permite ganar viviendas en espacio ya urbanizado sin demoliciones ni grandes obras.

¿Son todo ventajas? No. Construir en vertical implica tener más población concentrada en el mismo espacio. Y eso acarrea ciertos problemas, como está comprobando Madrid, que se ha encontrado con que la “intensificación urbana” que propone su Plan Estratégico Municipal para aumentar la oferta de vivienda ha despertado el recelo de los vecinos de áreas como Tetuán, San Blas o Usera. 

Básicamente los residentes advierten de que esa mayor “densidad” puede sobrecargar zonas ya muy saturadas y agravar el déficit de servicios. “Densificar el distrito más denso de Madrid y con graves carencias de equipamiento y espacio público es, sencillamente, hacinar aún más al vecindario”, concluyen.

Imágenes | Valeriia Ruban (Unsplash) y Gobierno Vasco

En Xataka | Miles de jóvenes están descubriendo la forma más directa de poseer una casa en España: que te la donen tus padres

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Actualidad

la “manada de lobos” robots con toda clase de armamento autónomo

Published

on


China ha convertido la robótica en una cuestión de estado. En el último plan quinquenal, el país hizo patente su apuesta total por los robots autónomos, la IA agéntica, el desarrollo de su industria de semiconductores y el 6G como la gran ‘nube’ para dar vida a la IA física. Dentro de la apuesta tecnológica, ya sabíamos que los perros robots tenían gran importancia. Lo que no esperábamos es que ya tuvieran manadas de roboperros preparados para entrar en acción.

Y todo ello bajo un cerebro que hace que trabajen como un enjambre.

Robolobos. El gigante asiático lleva un tiempo realizando simulaciones con estos perros robot armados. La ventaja de estas unidades es que la base es la misma para todos, pero se pueden personalizar para que lleven a cuestas lo que se necesite: desde armas hasta sensores de todo tipo.

Cada uno pesa unos 70 kilos y pueden cargar otros 25 más, por lo que la versatilidad a la hora de contar con ‘extras’ para ataque, reconocimiento, transporte y suministros es máxima. Y se pueden operar a distancia por humanos, pero la clave del sistema chino que ha presentado la cadena estatal CCTV (como recoge SCMP) es que también pueden estar bajo el control de una IA central.

Manada. Ya hemos mencionado que uno de los objetivos de China es la IA física, siendo la IA el software que controla -el cerebro- y el robot el hardware que tiene contacto con el mundo real -el perro-. Dentro de una demostración de fuerza, la televisión destaca operaciones como la de “limpieza urbana” en la que una manada de ‘lobos’ opera a través de una red de detección compartida que actúa como un cerebro colectivo.

Se trata de un modo autónomo y la toma de decisiones es conjunta dentro del grupo. Como en una manada de lobos de carne y hueso, cada uno tiene diferentes roles. Y tienen nombres. ‘Shadow’ es el de reconocimiento, dando información sobre la situación al resto del grupo. ‘Polar’ es el que ofrece respaldo logístico y ‘Bloody’, como su nombre indica, es el que puede portar armas como lanzagranadas, lanzamisiles y rifles automáticos.

Lo que da más miedo es que el grupo puede maniobrar de forma automática en formaciones tácticas gracias a ese sistema de control de enjambre para rodear objetivos, bloquearlos y, en última instancia, abrir fuego. Uno de los responsables de investigación del sistema de armamento Atlas en China apuntó que estos drones “entienden” las intenciones del resto y pueden ejecutar acciones colaborativas incluso en ausencia de señales de comunicación con el mando. ¿Utilidad? Operar en situaciones en los que las señales por satélite no estén disponibles.

Polar CHina
Polar CHina

Un ejemplo de uno de los ‘Polar’

Limitaciones. Aunque parezca de ciencia ficción -y lo es-, estas unidades no son perfectas. El propio ejército ha revelado en alguna ocasión que los roboperros carecen de blindaje, por lo que son fácilmente abatibles incluso con fuego ligero. Han reconocido que la idea no es alcanzar ya la perfección, sino avanzar en la demostración de que pueden sustituir tropas humanas por robots, minimizando las bajas en caso de conflicto abierto.

También hay algo más de fondo: como en una manada, la fortaleza no está en el individuo, sino en operar en conjunto tal y como CCTV afirma que pueden hacer estos enjambres de robots. Y otra limitación (y menos mal) es que, aunque los robots son capaces de identificar y enfocarse en blancos de forma autónoma, no pueden atacar sin confirmación humana.

robo lobo china
robo lobo china

Y un ‘Bloody’

Demostración de fuerza. Los informes que comparten desde CCTV apuntan que los algoritmos de este sistema permiten realizar tareas colaborativas entre distintos tipos de armamento. Por ejemplo, coordinar ataques entre drones terrestres y aéreos, pero también guiar armas láser. Un caso es el de un algoritmo que permite que los robots prioricen los objetivos, como neutralizar primero los más amenazantes, dejando a un lado objetivos menos importantes.

Y Zhang Wei, investigador de la corporación China Electronics Technology Group apuntó que el fin es conseguir robots con “total autonomía a gran escala”, un escenario en el que muchos drones diferentes operen de manera colaborativa sin intervención humana, logrando objetivos y tomas de decisiones en misiones complejas de forma autónoma.

Apuesta total por la robótica. Como siempre, hay que coger con pinzas cualquier cosa que venga de parte de cualquier gobierno al hablar de este tipo de cosas, ya que (y más ahora) la propaganda es superimportante. Sin embargo, es innegable que China está apostando fuertemente por el desarrollo de la robótica y que estos robolobos no son un render como el ‘destructor espacial’ que mostraron hace unas semanas.

Ya están realizando misiones simuladas y los hemos visto en otros escenarios, como en el día a día de diferentes unidades de bomberos ayudando a realizar misiones de reconocimiento y extinción de incendios. Y, de fondo, no puedo quitarme de la cabeza lo que molaban estas cosas cuando las veíamos en el cine y el miedo que da cuando parecen estar a un paso de convertirse en realidad.

Imagen | CCTV/China

En Xataka | China le ha pedido a Rusia un batallón aerotransportado y entrenamiento. Eso solo puede significar una cosa: preparan un desembarco 

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Actualidad

clonar humanos mediante avatares digitales

Published

on


Las Big tech tienen claro que, para promocionar sus servicios de IA, necesitan creadores de contenido. Al mismo tiempo, buena parte de la creación de contenido pasa por influencers creados con IA. Por si pensábamos que no se podía rizar el rizo, hay empresas obsesionadas con lograr otro objetivo: que los creadores de contenido puedan crear a sus propios creadores de contenido… con IA.

Heygen. Si no estás en el mundillo de los avatares digitales puede que no te suene Heygen, pero la empresa con sede en Los Ángeles está reviviendo el momento ChatGPT, pero con los avatares.

Fundada en 2020 como MovioLab, con Joshua Xu como CEO y una valoración de más de 500 millones de dólares, Heygen compite de tú a tú con gigantes como Runway e ElevenLabs en el espacio del vídeo generativo.

Avatar V. Heygen lleva años obsesionada con crear el mejor modelo de avatar. Y esta semana han publicado el que, según ellos, es el modelo más avanzado en el mundo, Avatar V.

Tienen datos para sostenerlo, ya que como muestra la empresa en un paper de 30 páginas, la empresa ha resuelto mejor que el resto las microexpresiones, gestos y sincronización labial (sobre todo a nivel de ritmo) mejor que el resto.

Captura De Pantalla 10 04 2026 A 11 04 56 A M
Captura De Pantalla 10 04 2026 A 11 04 56 A M

Hay una guerra real entre empresas americanas y chinas por los avatares digital.

Una guerra real. Como muestra el paper, Heygen no está sola. Kling AI, Veo 3, OmniHuman, Seedance… Algunas de las empresas más relevantes a nivel mundial están apostando por la generación de avatares. Y no es un capricho aleatorio.

Heygen tiene más de 40.000 empresas pagando por generación de vídeo corporativo mediante avatares. La barrera de entrada cae cada vez más, el ahorro frente a producciones con influencers es cuantificable, y los tiempos de producción se comprimen de semanas a minutos. La clave está en ofrecer el modelo más competitivo y una interfaz que funcione a golpe de prompt. 

Lo que viene. Actualmente, los avatares funcionan con un hándicap: su latencia. La dirección que marca el paper es clara: solucionar este problema para lograr un avatar conectado a LLMs para así mantener conversaciones en tiempo real (reuniones, entrevistas, conferencias…).

La industria de los avatares es aún emergente, pero ganarla es imprescindible para un objetivo que las Big Tech de la IA quieren a futuro: que la IA deje de ser un chatbot y sea lo más cercano a una persona. 

En Xataka | Cómo crear un personaje en ChatGPT y Gemini para usarlo en todas las imágenes que hagas con la inteligencia artificial

 

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Actualidad

LaLiga lleva años en guerra con Cloudflare por la piratería. Acaba de aliarse con su principal competidor

Published

on


Tenemos una noticia mala y otra peor. La mala es que condena de los bloqueos indiscriminados de IPs de LaLiga sigue produciéndose más de un año después. La malísima es que probablemente vayan a más. Sobre todo, después del acuerdo al que LaLiga ha llegado con Fastly.

Qué ha pasado. LaLiga anunciaba ayer un acuerdo con la empresa Fastly, competidora directa de Cloudflare en el mecado “edge cloud“. Ambas proporcionan servicios de CDN y aceleración de contenido además de seguridad web, pero sus filosofías son distintas. Mientras una se ha convertido en la gran defensora de la privacidad de sus clientes y usuarios, la otra se ha aliado con LaLiga para ayudarla en esa cruzada contra las emisiones de partidos de fútbol en plataformas IPTV. En realidad LaLiga ya hizo un movimiento parecido hace un año.

IA para detectar emisiones ilegales. Según el anuncio, Fastly “ha desarrollado un sistema de detección inteligente y específico que aprovecha la IA y las señales de contenido de los propietarios para identificar emisiones ilegales casi en tiempo real”. Dicha solución, afirman en LaLiga, permitirá la eliminación del “contenido ilegal […] con una mayor precisión y reduciendo drásticamente el margen de actuación para la piratería”.

El problema técnico que hace que la velocidad lo sea todo. Los datos del estudio de Grant Thornton que cita la nota de prensa son reveladores: en 2024 se detectaron al menos 10,8 millones de retransmisiones no autorizadas, el 81% sin suspensión de emisión, y solo el 2,7% abordadas en menos de treinta minutos. Una emisión ilegal de este tipo tiene una ventana de valor muy corta. Si no se elimina en los primeros minutos, el daño ya está hecho.

IA para detectar… ¿y un martillo para bloquear? El sistema que ha creado Fastly promete esa detección quirúrgica de esas emisiones IPTV, pero no hay detalles ni evidencias de que efectivamente cumpla esa promesa. La verdadera pregunta luego será otra: si esa información de detección acabará contribuyendo a que los bloqueos masivos e indiscriminados de IPs sean aún más masivos e indiscriminados, o si logra mejorar esa precisión. No parece probable, porque las IPs compartidas siguen siendo la raíz del problema: cuando LaLiga ordena bloquear una IP de Cloudflare, en realidad esa IP está compartida por decenas, cientos o incluso miles de sitios web. Tumbar al culpable hace que muchísimos inocentes queden castigados una y otra vez.

El enemigo de mi enemigo es mi amigo. LaLiga lleva años intentando forzar la colaboración de Cloudflare por la vía judicial. Eso ha tenido costes legales, daños colaterales y una batalla de relaciones públicas que ha impactado claramente en la reputación del organismo. La alternativa buscada es la de acudir a alguien que precisamente entiende a la perfección cómo funciona el segmento en el que se mueve Cloudflare. No solo eso: si tiene éxito, Fastly puede acabar atrayendo a otras ligas y productores televisivos de todo el mundo. La verdadera solución probablemente sería otra.

En Xataka | “Hemos pasado de ingresar 70.000 euros al mes a 40.000”: los bloqueos de IP de LaLiga están desangrando a muchas empresas

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Trending