Connect with us

Actualidad

un edificio de 10 plantas en 29 horas

Published

on


Hay quien piensa que una solución al problema de la vivienda es construir más (aunque la Politécnica de Catalunya no opine lo mismo), pero eso inevitablemente requiere tiempo. Ante esa necesidad hay quien ha recurrido a las viviendas prefabricadas, cuya adquisición y montaje es más ágil frente a las construcciones tradicionales. De hecho, en Madrid ya han apostado por ellas para construir pisos públicos rápidamente. Pero lo de China está simplemente a otro nivel.

Un rascacielos a contrarreloj. Porque si a mí la obra para quitar el gotelé, cambiar el suelo y montar la cocina me ha costado un mes largo en mi nuevo piso, en el país asiático están revolucionando la arquitectura con construcciones express bastante alejadas de los modestos módulos prefabricados a los que estamos acostumbradas. No obstante, en Changsha han construido un edificio residencial de 10 plantas en menos de 29 horas. Pero que no te engañe el resultado final: sigue siendo una construcción prefabricada.

Un LEGO XXL. Este edificio de Broad no es nuevo, de hecho data de 2021, pero un lustro después sigue dejando con la boca abierta por la sincronización y la velocidad de ejecución. Además, este proyecto sí que le salió bien, a diferencia del Sky City que quiso construir en 90 días. Obviamente contar con más personal y las tres grúas ayuda, pero lo verdaderamente diferencial es que estamos ante una construcción off-site de tipo modular.  Vamos, que gran parte de la obra viene de fábrica (la manufactura allí fue de 15 días) y luego toca ensamblar las piezas. 

Trasladar una obra de esta envergadura a una fábrica tiene sus ventajas en tanto en cuanto estamos en un entorno controlado y no a la intemperie. La empresa china lleva años trabajando en estructuras de acero prefabricadas del tamaño ISO de un contenedor de transporte estándar (12,19 metros x 2,44 metros x 3 metros), de modo que pueden llevarse hasta la instalación sin problema mediante camiones. Además, se pueden ensamblar a lo alto y ancho según convenga. El edificio al completo podría desmontarse para trasladarlo si fuera necesario.

Su secreto: el acero B-core. Estos contenedores están fabricados en acero B-Core, que consiste en dos placas de acero inoxidable exteriores que envuelven un núcleo de tubos de acero como si fuera un sandwich. La estructura está unida mediante la fusión por brazing con una lámina de cobre. En este vídeo de Broad Group puedes ver el paso a paso de su fabricación. Más importante que los detalles técnicos es lo que se gana con este material.

Para empezar, la huella de carbono baja considerablemente al reducir al mínimo el uso de cemento (uno de los mayores contaminantes del planeta), por lo que estamos ante una construcción más sostenible. Pero además ofrece una alta resistencia a la corrosión y como tiene alta ductilidad, soporta mejor los movimientos sísmicos. Según la corporación, es un material a prueba de terremotos y tifones. Finalmente, es diez veces más liviano que el hormigón y el ensamblado es más rápido, así que se reducen costes, tiempos y mano de obra.

Viene de fábrica casi todo. Los módulos llegan en camiones hasta el lugar de construcción del edificio en camiones estándar los acabados y el montaje de fontanería y electricidad ya completados. Allí las grúas se encargan de elevarlos para situarlos justo donde se ha planificado previamente, las paredes y las losas se despliegan in situ y finalmente, se fijan con pernos de alta resistencia. Ya solo queda conectar los suministros. 

El vídeo está en timelapse. No lo necesita. El grupo Broad ha documentado el proyecto en un vídeo que parece un auténtico baile de coreografía sincronizada donde la industrialización del proceso por un lado y la cuidadosa planificación por otro muestran a cámara rápida un proceso que en tiempo real era igualmente vertiginoso: tres horas por piso.

En Xataka | China abre un nuevo paradigma en la construcción de carreteras: 157 kilómetros, 10 máquinas y un total de cero humanos

En Xataka | La obsesión de España por el blanco y negro: todos los edificios de obra nueva se están convirtiendo en el mismo edificio

Portada | Broad Group

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Actualidad

Donar dinero en efectivo a los hijos está exento de IRPF para los padres. No sale gratis para los hijos

Published

on


Los jóvenes no lo tienen fácil para salir adelante en un contexto de salarios muy ajustados y con el precio de la vivienda disparado. Por eso, ayudar económicamente a los hijos o a un familiar se convierte en el impulso natural. Sin embargo, esa voluntad de ayudar puede tener consecuencias fiscales que conviene conocer antes de hacer la transferencia.

En una consulta vinculante dirigida a la Dirección General de Tributos (DGT), un órgano dependiente de Hacienda, una persona planteaba la posibilidad de ayudar económicamente a su familia mediante una donación en efectivo. La consulta lo dejó meridianamente claro: quien dona dinero en efectivo no tiene nada que temer en su declaración de la renta. No se puede decir lo mismo de que quien lo recibe.

Lo que dice Hacienda sobre el IRPF del donante. La Dirección General de Tributos respondió a una persona que quería donar dinero en efectivo a su madre. La DGT tiró de archivo y argumentó su respuesta en una consulta vinculante anterior, en la que un padre planteaba las consecuencias fiscales de donar dinero en metálico a sus hijos. La respuesta de Hacienda establece que “por la donación de dinero no computará ganancia ni pérdida patrimonial alguna en el donante”, lo que implica que por parte de quien da ese dinero no hay nada que declarar ni pagar en el Impuesto de la Renta.

El razonamiento técnico es bastante lógico y sencillo. Cuando se dona dinero, no existe diferencia entre el valor al que se adquirió y el valor al que se transmite, por lo que no se produce ninguna alteración en el patrimonio del donante que justifique tributar por él, tal y como se establece en el artículo 33.1 de la Ley sobre el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas.

Cuando el regalo no es dinero, la historia cambia. El propio organismo aprovecha la consulta para recordar que la exención de la tributación por el IRPF se aplica exclusivamente a las donaciones de dinero en efectivo. Eso significa que si unos padres donan a sus hijos una vivienda que compraron hace 20 años por 100.000 euros, y que en el momento de la donación su valor es de 200.000 euros, deberán tributar en el IRPF por ese incremento de 100.000 euros en su valor entre la fecha de compra y la donación.

Lo mismo ocurre con acciones u otros bienes con valor de mercado susceptibles de incrementar su valor entre el precio de compra y el de donación. Lo más curioso es que este principio no se aplica del mismo modo si ese mismo inmueble hubiera perdido valor desde su compra, el donante no podría desgravarse esa pérdida.

Los hijos sí pagan el Impuesto sobre Donaciones. Cabe destacar que, que el padre no tribute en el IRPF por esa donación, no implica que la transmisión patrimonial no tenga consecuencias sobre quien la recibe. El hijo que recibe el dinero está obligado a declarar la donación y a liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Este impuesto recae sobre quien recibe la donación, no sobre el donante.

La cuantía a pagar por el hijo o familiar depende de factores como el importe recibido, el grado de parentesco y, sobre todo, la comunidad autónoma donde resida fiscalmente el receptor. Dependiendo de qué requisitos se cumpla, el importe a pagar puede ser cercano a cero euros, pero es necesario hacer el trámite. Si no se declara la donación dentro del plazo establecido, Hacienda puede imponer sanciones e intereses.

Un impuesto que depende de las comunidades. El Impuesto de Sucesiones y Donaciones está cedido parcialmente a las comunidades autónomas, lo que significa que cada comunidad fija sus propias bonificaciones, reducciones y tipos impositivos. Esto genera diferencias muy notables entre liquidar este impuesto en una u otra comunidad.

Madrid y Andalucía, por ejemplo, aplican una bonificación del 99% en donaciones entre padres e hijos, lo que en la práctica supone que el receptor apenas paga impuestos al hacer este tipo de donaciones. En el extremo opuesto, comunidades como Cataluña o la Comunidad Valenciana tienen una fiscalidad más exigente, con tipos progresivos y menos bonificaciones. Un caso especialmente llamativo es el de Extremadura, que ha ampliado la exención hasta los 200.000 euros en donaciones destinadas a que los hijos compren su primera vivienda.

En Xataka | La Gran Transferencia de Riqueza: el movimiento de boomers a millennials que traspasará millones entre generaciones

Imagen | Pexels (Kaboompics.com)

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Actualidad

Epic Games ha ganado. Fortnite volverá a Play Store y las comisiones a los desarrolladores serán más bajas que nunca

Published

on


Hace casi seis años que comenzó la guerra entre Epic Games y Google. Una batalla en la que la corte americana acabó determinando que Google Play Store era un monopolio, y en la que la compañía se veía obligada a cambiar su sistema de comisiones y política con las tiendas de terceros. Hoy, sabemos exactamente cómo serán esos cambios.

Una nueva era. No lo decimos nosotros, lo dice Google en su publicación titulada “Una nueva era para la elección y la apertura”. Los juicios con Epic Games han obligado a la compañía a tomar una nueva dirección, flexibilizando su sistema de comisiones y permitiendo a los desarrolladores de terceros la implementación de sus propias tiendas.

El cambio en las comisiones. Google eliminará sus comisiones del 30% y pasará a una nueva del 20%. Esta tasa hace referencia a la comisión que cobra la tienda de aplicaciones cuando un usuario compra algo dentro de una app (in app purchase). Los nuevos desarrolladores que se adhieran a los nuevos programas de Google podrán rebajar esta comisión hasta el 15%.

Estas cifras fijan el adiós a la tarifa del 30% que gigantes como Epic Games calificaban de abusiva, y que se modificaban por orden judicial de la Corte Suprema de EEUU.

Las tiendas de terceros. Epic Games tuvo que lanzar su Epic Games Store fuera de Google Play para esquivar las comisiones, algo que ya no será necesario. Al igual que tuvo que hacer Apple, Google tendrá que facilitar el proceso de instalación de las tiendas de terceros.

Como han mostrado en su propia publicación, habrá una interfaz en Android dedicada a tiendas de aplicaciones de terceros, para que los usuarios que las descarguen tengan un flujo de instalación más simplificado y unificado. Esta interfaz estará disponible para todos los desarrolladores que quieran adherirse al programa. De lo contrario, seguiremos pudiendo instalarlas como cualquier otro APK.

El antes y el después. El caso Google/Epic marca un antes y un después: es un aviso al resto de gigantes. La plataforma de PC Steam cobra un 30% de comisión sobre las ventas de juegos y microtransacciones.

Misma cifra que Sony cobra a los desarrolladores en PlayStation Store. Durante años, el 30% se convirtió en la nombra de las grandes tiendas, pero las presiones regulatorias europeas y los juicios antimonopolio celebrados en EEUU son el primer mazazo a este muro del 30.

En Xataka | Obtainium: qué es y cómo funciona esta tienda de aplicaciones alternativa a Google Play Store en Android

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Actualidad

Hace dos décadas, los canis inundaron España de motos trucadas. Hoy, las venden por un pastizal

Published

on


Si sabes lo que es una Yamaha Jog, una Aerox o una Piaggio Zip, lo siento mucho: tienes ya una edad. Entre los 90 y los 2.000 los jóvenes españoles podían obtener su licencia de ciclomotor a partir de los 14 años, y la scooter de 49cc se convirtió en objeto de culto… y trucado.

Con el endurecimiento de las normativas europeas este tipo de moto ha dejado prácticamente de venderse. Pero hay quien les está sacando una pasta en las plataformas de segunda mano. 

La caída de los 49cc. El mercado de los ciclomotores ha cambiado completamente. A finales de los 2.000 se vendían cerca de 200.000 unidades al año. Dos décadas después, las ventas cayeron más de un 90%

En la actualidad los ciclomotores representan una parte mínima del mercado: en España apenas superan las 20.000 matriculaciones anuales, mientras que las motocicletas de 125 cc dominan las ventas gracias a que pueden conducirse con el carnet de coche. La caída de las 49cc coincidió con factores clave como:

La fiebre de los 49cc. El zumbido atronador y (para muchos) desagradable de este tipo de motos no era casualidad. Las preparaciones estaban a la orden del día: escape, cilindro, variador… Ciclomotores con un motor diminuto superaban en prestaciones a muchas de las scooters actuales de 125cc.

De hecho, la normativa de homologación impedía sobre el papel que estos ciclomotores superasen los 45km/h. ¿La realidad? Hasta el más lento podía doblar esta cifra recién salido de fábrica. 

Jog
Jog

Bastaba con quitarle algunos topes en cuestión de minutos, y si nos animábamos a realizar una preparación simple, era fácil hacer que rozasen (o superasen) los 100km/h. 

La pasta. Un clásico como la Yamaha Jog costaba algo más de 2.000 euros en el año 2005. 20 años después, es fácil encontrar unidades en buen estado en Wallapop desde los 1.200 euros hasta más de los 2.500. Eso sí, preparadas hasta los topes. De hecho, es prácticamente imposible encontrar un ciclomotor de este estilo que no esté trucado.

Una época más segura. Entre los 90 y los 2.000, era habitual ver menores de edad conduciendo este tipo de motos. La tasa de accidente por kilómetro era altísima, y multiplicaban el riesgo respecto a adultos en motos de mayores cilindradas.

Hoy el panorama es muy distinto. Las 50 cc han quedado relegadas a un nicho, las 125 cc dominan el mercado urbano y los scooters eléctricos empiezan a ganar terreno. Pero para toda una generación, el sonido metálico de una Jog o una Aerox sigue siendo la banda sonora de la adolescencia.

En Xataka | Estuve a punto de comprar la moto china más vendida de España. Hasta que leí la letra pequeña

ues de anuncios individuales.

Source link

Continue Reading

Trending