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se están gentrificando a la inversa
Un fenómeno curioso se viene repitiendo en silencio en los últimos años en los barrios acomodados del noroeste de Madrid, donde las grandes mansiones ubicadas en parcelas valoradas en millones de euros forman parte habitual del paisaje.
Se trata de la sustitución de estas grandes mansiones unifamiliares por complejos privados formados por casas unifamiliares más pequeñas, construidas en el espacio que antes ocupaban grandes casoplones. A nivel urbanístico no parece haber un gran cambio. Sin embargo, tal y como contaba el concejal del Grupo Municipal Socialista de Madrid Antonio Giraldo en su perfil de X, se trata de un proceso de gentrificación inédito que silenciosamente se está implantando en los barrios más ricos de la capital.
Mismo espacio, más población. Tal y como explica Giraldo en su hilo, cada una de estas operaciones se da en un marco perfectamente legal ya que no requiere ninguna actuación de reordenación del territorio ni recalificación del uso del terreno ya que continúa siendo una única parcela y contiene viviendas unifamiliares. No cambia el tipo, solo cambia el número.
Para hacer posible el milagro de los panes y los peces en versión inmobiliaria, basta con habilitar una calle privada que vertebra el acceso a las nuevas casas unifamiliares dentro de la parcela. La única diferencia es que, en lugar de tener una sola construcción en forma de enorme mansión que ocupa una sola familia, el espacio de redistribuye en varias viviendas unifamiliares más pequeñas, ocupadas por sendas familias.
Sin requisitos legales complejos. Dado que solo se produce una reordenación del espacio dentro de la parcela. el único requisito que marca el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid es presentar un estudio de detalle al ayuntamiento. Como en realidad no se está incumpliendo ninguna normativa porque no se está cambiando la naturaleza de las viviendas que se van a construir, en realidad el trámite queda casi en un formalismo informativo.
Sin embargo, lo que en realidad se está consiguiendo es incrementar la densidad de la población residente porque, en lugar de tener una vivienda unifamiliar de 1.000 m2 en la que vive una familia, pasa a tener cinco casas unifamiliares de 200 m2 con cinco familias ocupando el mismo espacio.
Ricos, pero no tan ricos. La gentrificación de barrios céntricos acomodados de la capital ya es una realidad. Los tradicionales habitantes de barrios como el de Salamanca ya se están viendo forzados a mudarse a otras zonas más alejadas ante el incremento del precio de la vivienda de lujo en esos barrios impulsado por la llegada de millonarios de EEUU y Latinoamérica.
Eso ha hecho que los barrios residenciales de lujo de la periferia, tradicionalmente habitados por los ultrarricos que habían construido sus mansiones en un barrio tranquilo y con pocos habitantes, se conviertan en el nuevo destino para estos nuevos vecinos que no son tan ricos como para comprarse una mansión, pero igualmente acomodados.
El problema de la densidad. El gran problema de incrementar la densidad de una zona residencial es que las infraestructuras no estaban pensadas para este cambio. Precisamente por eso no se permite construir bloques de piso en ellos.
Los barrios residenciales, de Madrid y de la mayoría de grandes ciudades de España tienen calles más estrechas, menor capacidad de aparcamiento y redes de transporte público dimensionadas a un uso de pequeño volumen de personas.
Si de repente la población se multiplica por cinco, los servicios se tensionan y la vida en esos barrios deja de ser tan tranquila y relajada como solía ser. Calles con más tráfico y atascos, frecuencias de transporte público insuficiente, infraestructura sanitaria y plazas escolares insuficientes, etc.
La gentrificación “invertida”. Mientras que habitualmente la llegada de nuevos vecinos de alto poder adquisitivo elevaba el precio de la vivienda hasta hacerla inaccesible a sus habitantes, en los barrios residenciales de alto poder adquisitivo de Madrid se está dando el proceso inverso.
Las promotoras inmobiliarias están presionando a los propietarios de las grandes mansiones para derribarlas y construir casas de lujo más pequeñas y rentables, para millonarios que no pueden permitirse comprar una vivienda de 1.000 m2 en esa zona, pero sí una de 200 m2 y compartir espacio con cuatro vecinos más.
En Barcelona no funciona. En la zona alta de Barcelona, con una disposición de enormes parcelas en las que se construyeron enormes casoplones, se ha intentado aplicar el mismo modelo de sustitución de grandes mansiones por casa de lujo, pero más pequeñas. Sin embargo, la política urbanística de la ciudad condal no interpreta de la misma forma esa práctica.
Para el consistorio catalán, el cambio no representa simplemente una reordenación de los volúmenes construidos como sucede en Madrid, sino que tienen en cuenta el impacto de la modificación en el barrio y se reconoce “la necesidad de mantener el carácter de barrio consolidado”.
Imagen | Unsplash (Fabian Wiktor, Alim)
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Muere la actriz Wai Ching Ho, interpretó a Madame Gao en “Daredevil” y le dio voz al personaje de la abuela en “Red”
La actriz hongkonesa Wai Ching Ho murió este fin de semana a los 82 años de edad; a lo largo de su carrera participó en producciones internacionales y también obras teatrales.
La noticia fue informada por su compañero de reparto Peter Shinkoda a través de una publicación en Instagram; “nunca te olvidaré”, destacó en el breve mensaje con el que recordó su tiempo juntos en pantalla.
Wai Ching Ho formó parte del universo Marvel con su interpretación de villana en la serie “Daredevil”, donde dio vida al personaje Madame Gao.
“Aprendí mucho de ti en cada minuto dentro y fuera del set. Nos encontraremos de nuevo, mi amiga”, escribió el actor canadiense-japonés en su publicación.
La cineasta y también actriz Judy Lei se sumó a los mensajes ante la pérdida de quien en vida también prestó su voz al personaje de la abuelita en la cinta animada de Disney “Red”.
Recordó su primer encuentro juntas, en 2019, cuando interpretó a una maestra de chino en su primera película.
Asimismo, la escritora, Mahira Kakkar, expresó en redes sociales: “tuve la enorme fortuna de trabajar con ella y compartir un vestidor, ella era increíble y cálida. A la edad de ¿qué? ¿82? ¿83? interpretó un papel donde era básicamente el rey León”.
De acuerdo con medios locales chinos, las causas de su fallecimiento no han sido reveladas pero presumen que estas corresponden a causas naturales debido a su avanzada edad.
Wai Ching Ho??????? en 2003 ganó numerosos reconocimientos por su papel en “Robot Story” y pese a su larga trayectoria en el cine, durante sus últimos años la actriz hongkonesa se unió a la franquicia de Marvel para las series “Daredevil”, “Iron Fist” y, “The Defenders”.
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Muere la actriz Wai Ching Ho, interpretó a Madame Gao en “Daredevil” y le dio voz al personaje de la abuela en “Red”
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La actriz hongkonesa Wai Ching Ho murió este fin de semana a los 82 años de edad; a lo largo de su carrera participó en producciones internacionales y también obras teatrales.
La noticia fue informada por su compañero de reparto Peter Shinkoda a través de una publicación en Instagram; “nunca te olvidaré”, destacó en el breve mensaje con el que recordó su tiempo juntos en pantalla.
Wai Ching Ho formó parte del universo Marvel con su interpretación de villana en la serie “Daredevil”, donde dio vida al personaje Madame Gao.
“Aprendí mucho de ti en cada minuto dentro y fuera del set. Nos encontraremos de nuevo, mi amiga”, escribió el actor canadiense-japonés en su publicación.
La cineasta y también actriz Judy Lei se sumó a los mensajes ante la pérdida de quien en vida también prestó su voz al personaje de la abuelita en la cinta animada de Disney “Red”.
Recordó su primer encuentro juntas, en 2019, cuando interpretó a una maestra de chino en su primera película.
Asimismo, la escritora, Mahira Kakkar, expresó en redes sociales: “tuve la enorme fortuna de trabajar con ella y compartir un vestidor, ella era increíble y cálida. A la edad de ¿qué? ¿82? ¿83? interpretó un papel donde era básicamente el rey León”.
De acuerdo con medios locales chinos, las causas de su fallecimiento no han sido reveladas pero presumen que estas corresponden a causas naturales debido a su avanzada edad.
Wai Ching Ho??????? en 2003 ganó numerosos reconocimientos por su papel en “Robot Story” y pese a su larga trayectoria en el cine, durante sus últimos años la actriz hongkonesa se unió a la franquicia de Marvel para las series “Daredevil”, “Iron Fist” y, “The Defenders”.
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La primera “red social” de la historia tiene 57.000 años, la formaban cazadores y recolectores y sirvió para evitar la extinción
La supervivencia de los cazadores-recolectores de la prehistoria se ha explicado históricamente por dos cosas: el clima y los recursos naturales disponibles. Y aunque a grandes rasgos es cierto, un nuevo estudio propone que las relaciones sociales entre grupos humanos de por aquel entonces fueron tan decisivas que el entorno físico.
El hallazgo. El equipo de investigación se centra en pequeños grupos de cazadores-recolectores que vivieron en el sur del Cáucaso hace entre 57.000 y 27.000 años. Al parecer, estos pequeños grupúsculos viajaban largas distancias y compartían herramientas y técnicas con otros grupos.
Inicialmente pensaban que por su tamaño y distancia vivirían casi aislados entre ellos, pero no. La prueba clave está en objetos de obsidiana, una roca volcánica usada para hacer herramientas cortantes, presente en yacimientos situados entre 40 y 200 km de la cantera de origen.
Por qué es importante. Porque obliga a replantearse los modelos clásicos sobre la evolución humana que atribuían el éxito o fracaso de una población casi exclusivamente a su capacidad de adaptación climática. Ahora vislumbramos que la cooperación y la circulación de información fue un factor de supervivencia esencial, lo que tiene implicaciones para entender la resiliencia humana frente al cambio ambiental.
Contexto. La zona del estudio es el sur del Cáucaso, el puente natural entre Europa y Asia donde confluyen montañas, valles y climas muy distintos en poco espacio, de modo que es un lugar clave para entender cómo se movían los humanos antiguos. En la época en la que se enmarca el estudio en otras partes del mundo convivieron neandertales y humanos modernos y también cuando las herramientas de piedra cambiaron de estilo. Por eso el Cáucaso es un magnífico lugar para comprobar si esos cambios fueron un reemplazo brusco de una población por otra o hubo convivencia entre ambas culturas.
En detalle. Cada cantera de obsidiana tiene una composición química única, lo que permite determinar exactamente cuál es el origen de cada herramienta localizada. Según el equipo de investigación, la distancia a la que están dispersas estas herramientas es demasiado grande como para que la recorriera un único grupo en busca de alimento: la explicación más plausible es que distintos grupos estaban en contacto e intercambiaban materiales.
Pero hay otra pista más: la forma de tallar la piedra se repite en yacimientos muy alejados entre sí, lo que sugiere que unos grupos aprendían de otros, no que llegaran a la misma conclusión por azar. Además, al datar las capas de tierra de distintos yacimientos, se ve que las culturas del Paleolítico Medio y el Paleolítico Superior convivieron durante miles de años en la misma zona, es decir, que una no sustituyó a la otra. Tres poderosas razones para sostener que las redes sociales ayudaron a estos grupos a sobrevivir.
Sí, pero. La inferencia de “redes sociales” o alianzas a partir de piedra tallada no deja de ser una interpretación, no una observación directa: no existen registros escritos, orales ni testimoniales del Paleolítico, así que toda conclusión sobre relaciones sociales se construye indirectamente, a partir de patrones materiales. De hecho, que la obsidiana viaje entre 40 y 200 km no prueba por sí solo intercambio social entre grupos: podría explicarse también por un único grupo con un territorio muy amplio o por reutilización de herramientas durante generaciones.
En Xataka | 77 esqueletos, una sola cabeza: el misterio de la fosa común de Eslovaquia que atormenta a los arqueólogos
Portada | Gemini con IA
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